Mgr. Krzysztof Hernas prezes Spółdzielni Mieszkaniowej "GRONIE" w
Żywcu
Panie Prezesie! Jakimi zasobami dysponuje spółdzielnia?
Posiadamy 45 budynków mieszkalnych (198 klatek schodowych), o łącznej
powierzchni użytkowej 122.459,64 m2, ( w tym 1 w Węgierskiej Górce)
i zrzeszamy 2684 członków. W naszych zasobach zamieszkuje 7348
mieszkańców, w tym 181 w Węgierskiej Górce. Ponadto posiadamy dwa
pawilony usługowe o powierzchni łącznej 2.315 m2, które w całości
dzierżawimy na działalność usługowo-handlową, a dochód z tego tytułu
zasila ogólny fundusz remontowy spółdzielni.
Od kiedy piastuje Pan funkcję prezesa spółdzielni i jakie postawił
zadania sobie oraz administracji spółdzielni na najbliższy okres
działalności?
Stanowisko prezesa zarządu spółdzielni objąłem z dniem 16 kwietnia
2002 r. po wygranym konkursie. Mój poprzednik - Adam Cieślik zmarł
w grudniu 2001 r. Od objęcia stanowiska prezesa główny nacisk kładę
na poprawę estetyki budynków i terenów wokół nich, chodników, zieleni
oraz placów zabaw. Ponadto cały czas dążę do tego aby przeprowadzić
gruntowną termomodernizację bloków, co przy ciągle rosnących cenach
energii cieplnej staje się potrzebą chwili. Niestety aby to zrobić,
spółdzielnia musi zaciągnąć kredyt, na co z kolei musi uzyskać zgodę
większości członków spółdzielni, zamieszkujących w budynku, którego
ta inwestycja dotyczy. Zarząd podjął już szereg kroków w tym kierunku
i jako pilotażową inwestycję zamierza objąć tymi działaniami trzy
bloki na osiedlu Paderewskiego, gdzie w tym roku dokonano wymiany
wszystkich drzwi wejściowych do klatek na drzwi aluminiowe o lepszej
termice. Podjęliśmy także rozmowy z bankami, które skłonne byłyby
udzielić takiego kredytu oraz przeprowadziliśmy szereg rozmów z producentami
budowlanych materiałów ociepleniowych, celem uzyskania jak najlepszych
warunków ich późniejszego zakupu. Trudno dziwić się członkom, że
do zaciągnięcia kredytu bankowego podchodzą z pewną rezerwą i obawami.
Pragnę jednak uspokoić, że koszty jego spłaty zwrócą się w postaci
mniejszych opłat za dostarczaną energię cieplną. Wierzę, że po przełamaniu
pierwszych lodów i wykonaniu termomodernizacji osiedla Paderewskiego,
członkowie uwierzą, że jest to zadanie "na czasie" i nie
ma od tego odwrotu, co spowoduje, że w przeciągu kilku lat zadaniem
tym da się objąć wszystkie nasze zasoby mieszkaniowe.
W niektórych gazetach lokalnych można było przeczytać, że spółdzielnia
nie dba o infrastrukturę towarzyszącą blokom mieszkalnym na osiedlach
(chodniki, zieleń itp.)?
Pragnę tu stanowczo zaprotestować przeciwko tym kłamliwym informacjom.
Otóż tylko w bieżącym roku wykonaliśmy na terenie naszych osiedli
1498 m2 chodników z estetycznej i funkcjonalnej kostki brukowej i
gdy pozwolą na to warunki atmosferyczne, wykonamy dalsze w miejscach
gdzie są one najbardziej potrzebne. Ponadto wykonaliśmy urządzenia
na placu zabaw na osiedlu Paderewskiego, a w roku przyszłym przed
nastaniem wiosny plac ten doposażymy w kolejne przyrządy zabawowe.
Własnymi siłami wykonaliśmy ogrodzenie zabezpieczające teren boiska
na tymże osiedlu i zostanie ono zamontowane wczesną wiosną, co z
pewnością poprawi bezpieczeństwo bawiących się tam dzieci. W ścisłej
współpracy z Wydziałem Inżynierii Miejskiej i Ochrony Środowiska
UM w Żywcu posadziliśmy kilkaset drzew, głównie iglastych, w głównej
mierze zastępując nimi bardzo uciążliwe, wielkich rozmiarów topole,
które sukcesywnie wycinamy. Dokonaliśmy wymiany 28 szt. drzwi wejściowych
do klatek schodowych na aluminiowe i planujemy dalszą ich wymianę,
docelowo we wszystkich blokach. W celu oszczędności energii cieplnej
zastąpiliśmy nieestetyczne i nieszczelne okna klatek schodowych w
blokach 30 i 32, oknami plastikowymi i inwestycje takie w następnych
latach przeprowadzimy w bloku 29 i 31.
Czy napotykacie na akty wandalizmu, które są tak powszechne na terenie
skupisk ludzkich prawie w całym kraju?
Niestety z przykrością muszę stwierdzić, iż nadal często spotykamy
się z aktami wandalizmu i czystej głupoty i to nie tylko ze strony
młodzieży. W br. kilkakrotnie niszczono urządzenia placu zabaw obok
bloku 22, do tego stopnia, że deski ławek przecinano piłą, a pręty
huśtawek owinięto wokół jej konstrukcji. Szczytem było wycięcie piłą
kilku drzewek iglastych pomiędzy blokami 22 i 23 na oś. 700-lecia,
które urosły do wysokości ponad 1 m i niestety jakiś "miłośnik
przyrody" stwierdził, że im to wystarczy. Do nader częstych
przejawów głupoty zaliczyć należy malowanie sprayem odnowionych elewacji
budynków, przystanków i bram, przez młodych ludzi mieniących się
sympatykami klubów sportowych oraz wrogami policji. Ze zjawiskami
takimi musimy walczyć wszyscy. Nie przechodźmy obojętnie obok ludzi
niszczących nasz wspólny dorobek. Przecież za zniszczenia płacimy
my wszyscy, mieszkańcy osiedli, mieszkańcy Żywca, całe społeczeństwo.
Czasem wystarczy zadzwonić na policję lub do straży miejskiej, niekoniecznie
trzeba samemu interweniować. Do rodziców mam apel, aby zwracali baczniejszą
uwagę na poczynania swoich milusińskich. Czyż nie jest zastanawiające
i wymagające interwencji rodziców posiadanie przez ich latorośl lakierów
w sprayu?
Czy ma Pan Prezes jakieś szczególne życzenia pod adresem członków
spółdzielni?
Pragnę zaapelować do wszystkich mieszkańców o poszanowanie energii
cieplnej. W większości mieszkań zamontowaliśmy już zawory grzejnikowe
umożliwiające regulację. Niestety z posiadanych środków nie jesteśmy
w stanie wyposażyć je w głowice termostatyczne. Dlatego dokonaliśmy
zakupu głowic po bardzo atrakcyjnych cenach, bezpośrednio u producenta.
Sprzedaż tych głowic prowadzimy w siedzibie spółdzielni i zachęcamy
do ich zakupu i montażu w swoim mieszkaniach. Od 12 listopada br.
po dokonaniu rejestracji statutu spółdzielni ponownie powstała możliwość
przekształcenia mieszkań lokatorskich na własnościowe. Statut przewiduje
zastosowanie 70% bonifikaty z czteroletnią karencją. Każdy zainteresowany
przekształceniem członek spółdzielni winien zgłosić się do nas z
aktualnym operatem szacunkowym (wyceną) mieszkania, dokonanym przez
uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. W gablotach spółdzielni jest
wywieszony wykaz rzeczoznawców, którzy złożyli spółdzielni taką ofertę.
Osoby zainteresowane przekształceniem mieszkania w wyodrębnioną własność
tzw. hipoteczną pragnę poinformować, że zarząd spółdzielni wystąpił
do burmistrza miasta o sprzedaż gruntów zabudowanych naszymi blokami,
które do chwili obecnej posiadaliśmy na zasadzie prawa wieczystego
użytkowania. Dalszy tok prac związanych z wyodrębnieniem własności
lokali będzie możliwy po nabyciu tych gruntów na zasadzie prawa własności.
Dziękuję za rozmowę
